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地產投資: 中國樓市新政料擠出4千億富人轉投美國

2011-07-04 | 來源: Edwin | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(北美中文網綜合報道) 加拿大聯邦移民部近期稱為著手處理積壓移民案，在2012年7月以前只批准700宗新的申請經濟類移民名額。業界普遍擔心加國投資移民政策就此收緊，中國新富階層將移民視線轉投美國。《中華工商時報》今日撰文，稱“美國猛吸大陸富人中國民間資本大量湧向美國”。以下是該文的摘要：

2010年美國全球總共批准了4200多人移民，其中70%來自中國大陸。在中國富人移民潮中，中國民間資本大量湧向美國。中國國內一家中介機構預估，政府近期調控樓市新政擠出來的投資資金，保守估計超過4000億元。這些錢有多少殺向了美國樓市，還無法統計。

一位剛從美國置業回國的人士表示，自己在美國德克薩斯州的房屋總價45萬美元，該價格僅相當於北京五環一套100平方米左右的公寓。在美國的個人房價收入比僅4倍，遠遠低於國內的城市。有人認為，性價比倒掛，是中國富人扎堆跑境外買房的一個重要原因。

只要當地法律允許，中國的富人似乎能買下美國的房子。這不是吹牛，中國的富人們正在源源不斷地組成赴美購房團，包機殺往美國各大城市，所到之處無不讓當地人驚歎。在北京，與很多售樓處的冷清景象相比，一場接一場的海外購房咨詢現場火爆異常。一家名為高力國際的公司，在多家財經或者航空類雜志上接連刊登大幅廣告，推銷包括紐約、華盛頓、波士頓、洛杉磯等美國各大城市的別墅或公寓。

實際上，中國富人移民美國正成為一種傾向。今年4月，中國招商銀行發布《2011中國私人財富報告》顯示，中國約60%的"高淨值人士"--即那些擁有人民幣1000萬元以上可投資資產的人士--不是在考慮投資移民，就是已經快完成移民手續了。而億萬富翁中，約27%已經完成了投資移民。調查結果還顯示，那些擁有人民幣1億元可投資資產的人群中，有27%已經完成移民，47%正在考慮離開中國。

除此之外，還有一個重要因素，就是美國為猛吸中國富人赴美移民，已大大降低了移民門檻。一是從申請美國移民門檻來看，由原來的100萬美元以上降低為50萬美元。從申請的難易程度來看，美國投資移民僅僅要求個人資產來源是"合法所得"，並不強求資產必須是經商所得。

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二是2010年12月，美國國會民主黨參議員柯瑞和共和黨參議員魯加提出的幫助外國企業家順利來美的創業簽證法案，並獲得兩黨議員的支持，不久將獲通過。這項法案主張設立"創業簽證"，外國出生的企業家只要能籌措到10萬美元創投資金或獲得總額25萬美元的股權融資，在美國創立公司，即可獲得美國綠卡。

美國這些政策的變化，被認為是唯一能與美國公民結婚比速度的移民新方式。難怪美國新政策公布之後，中國富人如獲至寶，相關移民受理機構被中國富人踏破了門檻。近一年來，移民美國的中國富人越來越多，2010年，美國全球總共批准了4200多人移民，其中70%來自中國大陸。

分析人士認為，美國猛吸中國富人移民，這一招不亞於向中國發動了一場看不見的金融戰爭。過去美國打劫的對象是日本、韓國或中東富裕國家，如今美國將打劫的目標對准了中國，而且在布局一盤非常大的陰謀。一方面圍堵中國政府的巨額外匯儲備，推動中國購買美國國債，截至2011年3月，中國持有1.1449萬億美元的美國國債。另一方面打開另外一個缺口，對中國民間財富釜底抽薪，猛吸中國富人移民美國。

令人吃驚的結果，在中國富人移民潮中，中國民間資本大量湧向美國。這與美國財政部的非法錢款流向監控報告相一致：自2010年夏季以來，從中國向外秘密轉移的現金大幅增加。據非營利組織"全球金融誠信"稱，中國的非法資金轉移在全世界首屈一指。2000年至2009年間，從中國流出的款項總額達到2.18萬億美元。也就是說，即使按照中國龐大的人口基數平均計算，也可以達到人均1600美元。

這種現象長此下去，對中國相當不利。前不久，一家媒體刊出《新移民潮冷思考：為何移民？對中國影響多大？》的報道中，直指"中國的富裕階層和知識精英正成為新一輪移民的主力軍。移民熱會不會引發人才、資金大規模外流"，該文章指出，中國應該從一個"經濟大國"進一步建構"宜居大國"，才可能在全球化的趨勢中，不致成為人才與資金的淨輸出國。

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共有 6 人參與評論 (其它新聞評論)

#96423	游客 [曰.宜.禹.治]	2011-07-05 14:56
只要別來加拿大就行贊踩回復 0

#96323	游客 [腥.此.周.射]	2011-07-04 18:57
國家買美債，個人買美產，美國想死都難上難。贊踩回復 0

#96322	游客 [嗅.幼.群.奧]	2011-07-04 18:12
make more sense to invest in US 贊踩回復 0

#96309	游客 [曰.而.始.誓]	2011-07-04 15:22
去美國好。減輕其他國家的負擔。贊踩回復 0

#96308	游客 [情.十.宇.知]	2011-07-04 15:13
美國大，人口基數大，４０００億算個屁贊踩回復 0

#96301	游客 [紀.教.楚.思]	2011-07-04 14:08
這樣看來中美如果爆發戰爭，美國一是可以將中國移民關進集中營並沒收財產，還可以吞掉中國國債。贊踩回復 0